东台市国土资源局

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马江华先生/小姐

13817***

留言时间：2011-10-19

留言内容：我家原来在新农农干村（现三仓临海村），1988年父母外出打工，老房子现已变成了耕地，现父亲已过世，母亲寄住在舅舅家（三仓镇吴墩村），我在外地上班，户口已是外地非农户口，我母亲户口仍在临海村，由于母亲已年过六旬，身体也不好，希望有自己的房子养老，也不需要另外耕地，只需房子周围种点菜吃即可，我母亲原来是吴墩村的，现我想在吴墩村以我母亲的名义购买一套闲置的民房，购买的话有什么规定？在房产过户时需要什么手续？谢谢！

管理员回复: 马江华：您好！您的“想在吴敦村以母亲的名义购买一套闲置的民房”的来信收悉。根据您信中所反映的内容，依据《盐城市农村宅基地管理办法》现答复如下： 1.根据《办法》的规定，如你母亲确系三仓镇临海村农村户口，你母亲可以享受一处宅基地，必须在户籍所在地三仓镇临海村申请。2.在户籍所在地购买房屋，必须提供已过户的房产证复印件、购买房屋的原户主的集体土地使用证、房屋买卖协议和户籍证明等资料。(答复联系方式：东台市三仓国土资源所：0515—85621149)

王飞先生/小姐

0515-***

留言时间：2011-09-10

留言内容：我想在自家田里建鸡舍养鸡，请问可不可以建鸡舍啊？可以的话要怎么样审批，要多少费用

管理员回复: 王飞,您好，来信收悉，答复如下：1、要核查是否在基本农田内，如属于基本农田不予批准；如是一般农用地则按设施农用地规模养殖手续到市农委办理备案手续，报国土局审批。2、对设施农用地规模养殖手续国土所零收费。

杨健先生/小姐

18601***

留言时间：2011-08-13

留言内容：您好！~~我想咨询一下我们富安这边农民为什么不可以在自家的承包地上建鸡舍？我也看了土地法的相关解释，养殖也是归在农业方面所以我盖鸡舍应该是合理合法的~~

管理员回复: 您好，农民对承包地只是有使用权，并无所有权，养殖用地必须符合土地利用总体规划，不能占用基本农田，要先看是否是基本农田，如不是基本农田，则在办理设施农用地手续之后可以建设。

何晓东先生/小姐

15251***

留言时间：2011-07-25

留言内容：家里正计划把自家的宅基地（划拨），近160平米，土地过户到我的名下，请问大体上属于什么类别，程序及费用？谢谢！

管理员回复: 您好！首先要明确原土地使用权人与你的关系，如属于继承性质的，就进行土地使用权变更登记，保留原土地划拨性质；不属于继承性质的补办土地出让和变更登记。感谢您对国土资源管理工作的关心与支持！

刘先生先生/小姐

13584***

留言时间：2011-06-22

留言内容：请问在自由地建房。除了交村集体 45一平方还要交建管所多少钱是按建筑的占地面积算还是按房屋的总使用面积算《就是2层的楼房》

管理员回复: 您好，交建管所多少钱请咨询当地建设部门，谢谢

吉海华先生/小姐

13812***

留言时间：2011-04-07

留言内容：沿海高速公路征地补偿标准和付款方式（分5年付合理吗）

管理员回复: 您好！临海高等级公路征地补偿是按照省政府办公厅苏政办发[2005]125号文件规定标准执行的，补偿资金分五年兑付是东台市临海高等级公路工程建设指挥部依据东台市政府[2010]200号文件实施的，对您来信反映的问题我们将及时向上级反映。感谢您对国家重大基础设施项目的关心支持。

沈晓旋先生/小姐

15862***

留言时间：2011-03-30

留言内容：你好我想请问一下我家是溱东的我现在土地使用证上市集体土地划拨能否转为国有土地望详细解答下

管理员回复: 你好，经调查，该宗地为住宅用地，根据相关规定，宅基地不允许征为国有土地。具体事宜请咨询溱东镇国土资源所，电话0515-85520187。

俞晓翔先生/小姐

15251***

留言时间：2011-02-23

留言内容：我现有陶园小康村别墅一栋，有房产证，商品房购销合同书、国有土地使用权转让合同、想办理土地证，需要哪些手续？在哪儿可以办理，要不要交土地出让金？谢谢！

管理员回复: 您好，如果你是直接向开发商购房的，可直接至行政服务中心二楼国土四号窗口办理土地证，如果是购买的其他人的，请带上您的资料至国土2号窗口咨询。谢谢

wxq先生/小姐

0515-***

留言时间：2011-01-25

留言内容：您好，我是东台唐洋人，99年在本镇街边与外村多户村民共同自盖了一栋联体沿街楼房，本户两个门面，当时按规定交了2~3万费用，办理了建房执照和土地证。近年听说我们的房子是50年使用权的，周边有当时购买开发商的房子的邻居现在买卖房子，我想请问如何办理房产证，听说现在办理要缴不小的一笔费用。房产证是属于商品房性质还是农村房性质。

管理员回复: 您好，房产证的办理请咨询当地房管部门，国土部门只负责办理土地证。谢谢

谭春荣先生/小姐

13851***

留言时间：2010-12-07

留言内容：尊敬的领导您好！我想了解2010年东台市市区基准地价表

管理员回复: 请至行政服务中心二楼金宁达评估公司窗口咨询。

回到从前先生/小姐

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留言时间：2010-11-19

留言内容：我在东园新村买二手房屋，但他有房产证，但没有土地证，说东园新村是集体划拨的土地，都没有土地证，请你这块地好不好办理土地证，办证要多少费用

管理员回复: 请您凭房产证及购房合同至行政服务中心二楼，可以办理。

一品梅先生/小姐

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留言时间：2010-10-18

留言内容：我于1998年购买一套商品房，最近办领了《房产证》，但原始的《房屋赎买协议》和契税发票都在办理《房产证》时收回了，现在只有复印件。请问：办领《土地证》需要哪些资料？缴费标准？谢谢！

管理员回复: 一、需提供的手续有：1、身份证复印件，2、购房合同（没有原件，复印件须到房管局加盖与原件无误的章），3、房产证复印件，4、申请表（行政中心国土服务窗口处领取），5、开发商大土地证（须原件）二、缴费标准：1、交易费：2.5元/㎡*分摊土地使用权面积，2、登记费：18元如有其它疑问请咨询窗口工作人员，联系电话：0515-85275229，薛先生

张海东先生/小姐

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留言时间：2010-09-27

留言内容：我想咨询一下，东台市的农村宅基地上的旧房由于时间长久倒塌后不能居住，预建新房有哪些手续，依据法律需收取哪些费用？

管理员回复: 农村旧房翻建新房，符合规划可到当地国土资源所办理相关手续，国土资源所不收取任何费用

qwaszx先生/小姐

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留言时间：2010-08-24

留言内容：请问在开发区购买土地后，办理土地证需要哪些具体的手续或者必要条件，具体流程是怎么样？需要到哪些部门办理哪些相关手续？总共需要多长时间？谢谢！

管理员回复: 您好！您可以带好已经办理好的供地材料，到我局市经济开发区国土分局办理，联系电话：85320680。需要补充的材料是申请书、地籍调查表和宗地图，如果材料齐全的话，办理时间为一周之内。

150611先生/小姐

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留言时间：2010-07-04

留言内容：房子的产权证是我的名字,但国有土地证是母亲的名字(母亲已经过世),有房产继承公证书,现想把国有划拨的土地证名字换成自己的,不知道要多少费用.在海新小区.

管理员回复: 按照我市目前的规定，划拨土地更名需要补缴土地出让金，海新小区土地等级为市区三级，费用为152元/平方米，办理可到东台镇国土资源所咨询。

东方旭先生/小姐

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留言时间：2010-06-19

留言内容：尊敬的领导您好！我想了解： 1、土地使用权变更（转让）构成的必需要件有哪些？

管理员回复: 您好！土地使用权变更或转让的具体办事流程请参考网站上的“业务指南”栏目，如果资料不全或缺失，要根据具体缺失哪些材料而定，请明确说明。您也可以直接打向我局行政服务中心窗口联系，电话 0515-85275229，谢谢！

晨先生/小姐

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留言时间：2010-03-08

留言内容：我想问下东台市秦东镇办建房执照是不是得压 2万圆还有一平是不是60多快钱。。。还有为什么办个建房执照那么难。。。建房的地方是宅基地还有这快以前拿过建房执照没有盖而已。。

管理员回复: 您好，办理建房执照请与当地建设管理部门联系。

小陆先生/小姐

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留言时间：2009-09-30

留言内容：我准备买一处三期工程的房子，房主出示的国有土地使用证是黄色的，而其他人家都是大红色的，请问，这种黄色土地证是假冒的吗，如不是，它是从哪一年开始使用的？谢谢帮助！

管理员回复: 您好，我市目前使用的国有土地使用证是第三版本，套封为桔黄色，大红色的是第一、第二版本。如对证书真伪有疑问可复印或带原证到行政服务中心国土窗口核查。

小草飞炀先生/小姐

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留言时间：2009-09-19

留言内容：市中心通榆河东有商品房可买卖吗？，我想买通房子给父母住，因为现在老家还有些地，这样回去关心地会近一些，老房子感觉有倒了，不过，没有人去测量，当时建房时就是打游击的不规范的人造的这些房子，，，

管理员回复: 您好，您要购买商品房可向当地房管部门咨询，建房不规范的问题不属于土地部门管理范围，可向镇所在地的建设管理部门举报。

吴亚军先生/小姐

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留言时间：2009-08-25

留言内容：东台现在买商品房税费上有没有优惠

管理员回复: 您好，就个人买卖商品房不存在土地税费方面的优惠，至于房产方面建议您向市房管部门咨询。

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